Compra de Casa
Perceba quanto precisa realmente para comprar um imóvel, com e sem financiamento.
Dados para simulação
€
€
Usados para reduzir a necessidade de financiamento.
Total necessário para comprar
317 477 €
Inclui preço, impostos, escritura e custos estimados de financiamento.
Resumo da simulação
Valor de aquisição
300 000 €
Impostos e registos
IMT + IS + escritura
13 942 €
Investimento total (sem financiamento)
313 942 €
Necessidade de capitais próprios
Se pretender comprar sem recurso a crédito
313 942 €
Valor estimado a financiar
Inclui factor conservador de +10 %
279 336 €
Custo estimado com financiamento
3535 €
Investimento total (com financiamento)
317 477 €
Este resultado é indicativo e pode variar consoante o local da escritura e a entidade bancária. Os valores com estimativa devem ser confirmados no seu caso concreto.
Notas e pressupostos
Pressupostos
- Regras gerais de IMT e IS em vigor para 2026.
- Escritura e registos: 1 000 € (estimativa).
- Custos bancários estimados: 250 € avaliação, 300 € dossier, 750 € minutas.
- Valor a financiar agravado em +10 % para margem de conservadorismo.
O que não contempla
- Spread real aprovado pelo banco.
- Comissões bancárias específicas de cada instituição.
- Benefícios fiscais não standard.
- Aquisições via empresa ou compropriedade complexa.
Última validação das regras fiscais: 01/01/2026.