Venda de Casa
Estime o valor líquido que lhe sobra da venda do imóvel.
Dados para simulação
€
%
Acresce IVA à taxa legal (23 %).
€
Valor líquido estimado da venda
179 715 €
Receita após honorários, liquidação da hipoteca e respectiva penalização.
Resumo da simulação
Valor de venda
320 000 €
Custo com mediação (com IVA)
5% + IVA 23 %
− 19 680 €
Liquidação da hipoteca
Hipoteca + penalização + IS sobre a penalização
− 120 605 €
Penalização por amortização antecipada
0,5% da hipoteca em falta
600 €
Imposto do Selo sobre a penalização
5 €
Valor líquido estimado
179 715 €
O valor líquido apresentado é estimado e não substitui a análise fiscal concreta da venda. Em habitação própria e permanente pode existir exclusão de tributação de mais-valias em situações de reinvestimento.
Notas e pressupostos
Pressupostos
- IVA sobre honorários à taxa normal (23 %).
- Penalização por amortização antecipada: 2 % em taxa fixa, 0,5 % em taxa variável.
- Imposto do Selo de 0,8 % sobre a penalização.
- Cálculo meramente indicativo; componente fiscal de IRS não incluída.
O que não contempla
- Tributação de mais-valias em IRS.
- Custos notariais ou de cancelamento específicos.
- Honorários jurídicos, avaliações ou taxas municipais.
- Situações contratuais atípicas com a entidade bancária.
Última validação das regras fiscais: 01/01/2026.