Troca de Casa
Estime a venda e a compra em simultâneo e perceba o capital adicional necessário.
Dados para simulação
Bloco A — Venda
€
%
€
Bloco B — Nova compra
€
€
Capitais próprios para além da receita líquida da venda.
Valor adicional necessário para trocar de casa
178 657 €
Inclui custos estimados de financiamento.
Resumo da simulação
Receita líquida da venda
209 866 €
Investimento total na nova compra
Preço + impostos + escritura
400 677 €
Capitais próprios adicionais
15 000 €
Valor estimado a financiar
193 391 €
Custos com financiamento
2847 €
Valor adicional necessário
178 657 €
Este resultado combina uma estimativa de venda e uma estimativa de compra, com base nos pressupostos desta calculadora. Pode variar consoante a operação concreta.
Notas e pressupostos
Pressupostos
- Venda e compra tratadas como operações separadas, mas ligadas financeiramente.
- Regras gerais de IMT e IS em vigor para 2026.
- Custos de escritura e bancários assumidos por defeito.
- Necessidade de capital negativa significa capital excedente.
O que não contempla
- Financiamento ponte.
- Dupla escritura em datas desencontradas.
- Contingências contratuais.
- Reforços de sinal ou soluções bancárias específicas.
Última validação das regras fiscais: 01/01/2026.