Question 1

Os valores das calculadoras são oficiais?

Accepted Answer

Não. São estimativas baseadas nas regras gerais em vigor e nos pressupostos definidos em cada ferramenta. Para valores oficiais deve consultar a Autoridade Tributária, a sua entidade bancária ou um profissional qualificado.

Question 2

Que tabelas de IMT são usadas?

Accepted Answer

As calculadoras usam as tabelas de IMT em vigor para 2026, aprovadas pelo Orçamento do Estado. A data da última validação é indicada no rodapé de cada calculadora.

Question 3

Quando se aplica a isenção jovem?

Accepted Answer

A isenção jovem aplica-se apenas à primeira aquisição de imóvel destinado a Habitação Própria Permanente por jovens até aos 35 anos, com isenção total até 330 539 € e parcial entre 330 539 € e 660 982 €. A elegibilidade concreta deve ser confirmada pelo utilizador.

Question 4

A prestação simulada inclui seguros e comissões?

Accepted Answer

Não. A prestação apresentada é uma estimativa base, calculada pelo regime francês. Não inclui seguro de vida, seguro multirrisco, comissões bancárias ou spreads reais aprovados.

Question 5

Na venda, o valor líquido inclui mais-valias em IRS?

Accepted Answer

Não. A calculadora de Venda de Casa calcula o valor líquido após honorários e liquidação da hipoteca, mas não inclui a tributação de mais-valias em IRS, que depende de vários fatores e de eventual reinvestimento.

Question 6

Os valores de escritura e bancários são exatos?

Accepted Answer

São estimativas. Valores como 1 000 € de escritura e registos ou 250 € de avaliação bancária são assumidos por defeito e podem variar consoante o cartório e a entidade financeira.

Question 7

Posso guardar as simulações?

Accepted Answer

Por agora não. A V1 não guarda simulações nem exige conta de utilizador. Se for uma funcionalidade crítica para si, deixe-nos feedback.